Villetta, #148

Descrizione

In Prestinone di Craveggia, al confine con Santa Maria Maggiore, in Val Vigezzo la Valle dei pittori, si vende una splendida villetta bifamigliare con giardino. La casa è molto ben tenuta ed arredata con cura e possiede un giardino piantumato ed arredato.

La Villetta è composta da tre zone distinte tra di loro e cioè una zona giorno al Piano Terra, una zona notte al Piano Primo ed una zona destinata a servizi e camera d’emergenza al Piano Seminterrato. Sempre nel Seminterrato una autorimessa singola,

La casa è' in ottime condizioni e subito abitabile visto che la maggior parte degli arredi è compresa nella vendita.

La zona giorno comprende l'ingresso dall’esterno, un piccolo disimpegno dal quale si accede all’ampio soggiorno con camino e a una grande apertura sul terrazzo, la cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, ed una ampia apertura panoramica verso Est, un servizio igienico completo con doccia. Da questo piano parte la scala in pietra per il Piano Primo e per il Seminterrato.

La zona notte è composta da un disimpegno all’arrivo della scala, due ampie camere da letto matrimoniali dotate entrambe di uscita sul terrazzo, un servizio igienico completo con di doccia. Dal disimpegno si può accedere al soppalco, dove trovano posto altri 2/3 letti.

Completa la proprietà il Piano Seminterrato che è accessibile anche dall’esterno e dove troviamo una camera da letto dotata di caminetto, un servizio igienico completo, un ripostiglio ed il locale caldaia/lavanderia. All’esterno  l’autorimessa  alla quale si accede dalla pubblica via, ma anche dall’ interno della casa.

Tutti gli ambienti sono resi particolarmente accoglienti dalle finitura e dal gusto col quale l’abitazione è stata dipinta internamente, vedi ad esempio il soffitto decorato del soggiorno o gli stemmi dei vari comuni vigezzini, dagli arredi di pregio, dalla scelta dei pavimenti e dai materiali utilizzati.  La zona notte è piacevole e calda, con pavimenti in legno e travi a vista a soffitto.

Ogni ambiente è dotato di serramenti esterni con vetrocamera che garantiscono l’isolamento termico ed acustico.

La cucina in ottime condizioni è completa di elettrodomestici di pregio.

Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano ed il camino del soggiorno è perfettamente funzionante, così come anche gli impianti di riscaldamento ed elettrico.

Sei mesi fa si è reso necessario un intervento di rifacimento della impermeabilizzazione del terrazzo al Piano Primo poiché causava problemi di infiltrazioni, ma ora tutto è stato risolto.

Il tetto presenta gronde in muratura, piccola e grossa orditura in legno e copertura in pietra.

Non c’è nessuna spesa condominiale poiché il fabbricato è completamente indipendente.

Esternamente il giardino ben piantumato e fiorito, con fontana, griglia, tavolo e panche in pietra.

La posizione è molto soleggiata, tant’è vero che le apertura di soggiorno e cucina sono dotate di tende da sole, comoda e di facile accesso e vicina alla stazione di partenza della Funivia per la località sciistica La Piana di Vigezzo, a circa 800 mt. da Santa Maria Maggiore ed dalla piccola stazione ferroviaria della linea Domodossola Locarno, oltre che dalla Farmacia, supermercato, negozi vari, pista ciclabile e percorso salute.

A 5 minuti in auto si può raggiungere il recente campo da golf e le 4 piste battute del tracciato di fondo di S. Maria Maggiore.

Il confine svizzero è a pochi km, Locarno ed il lago Maggiore distano solo 30 km.

 

Panoramica

Indirizzo Prestinone di Craveggia Via Della Madonna, 31/c

Scopo:   Vendita  

Tipo:   Casa  

Nazione: Italia

Città: Craveggia

CAP: 28852

Superficie:   più di 100m2  

Dimensioni precise: 200 m2

Efficienza energetica:   -  

Bagni: 3

Camere da letto: 3/4

Vani: 5

Prezzo di vendita: € trattativa riservata

Gestione:   Agente  

Piano: Terra, Primo, e Seminterrato

Guarda il contatore: 701

Pro:

 Versione stampabile

Servizi Interni

  • true  Lavastoviglie  true
  • true  Riscaldamento  true
  • true  Microonde  true

Servizi esterni

  • true  Balconi  
  • true  Griglia  true
  • true  Parcheggio  true
  • true  Garage  
  • true  Giardino  

Distanze

  • Centro paese Centro Paese:  Centro paesemt
  • 800 Treno:  800m
  • 100 Autobus:  100m
  • 800 Farmacie:  800m
  • 800 Panettiere:  800mt
  • 300 Ristoranti:  300m
  • 50 Bar:  50mt

Efficienza sul piano energetico

    Non soggetto Rendimento Energetico Europeo


    Not subject Gas European

Ubicazione proprietà

Galleria immagini


Piantina Immagine


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    Nazione: Italia

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    Camere da letto: 3/4

    Vani: 5

    Prezzo di vendita: € trattativa riservata

    Gestione:   Agente  

    Piano: Terra, Primo, e Seminterrato

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    Agenzia Immobiliare Montini
    Agenzia 0324 94379 Fax 1782205966 Cell. 347 0588581

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